Kolu külas asuva Põlluaasa katastriüksuse detailplaneeringu kehtestamine

Kose vallavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 139 lõike 3 alusel.

Kose vallavalitsus teatab , et kehtestas 21. veebruari 2023 korraldusega nr 85 kehtestati Kolu külas asuva Põlluaasa katastriüksuse detailplaneeringu (K-Projekt Aktsiaselts, töö nr 20133, planeeringu ID 103033).

Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine, ehitusõiguse määramine tootmis- ja/või ärihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeritava ala pindala on 5,2 ha ning see hõlmab Põlluaasa (katastritunnus 33701:002:0474) ja osaliselt 3370132 Kose-Uuemõisa - Saula tee (katastritunnus 33701:002:1019) katastriüksust.

Detailplaneeringuga moodustatakse kolm ärimaa ja/või tootmismaa krunti (POS 1, POS 2, POS 3). Ehitusõigus POS 1 krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 3, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 4900 m2, hoonete maksimaalne lubatud kõrgus kuni 10 m (maksimaalset kõrgust on lubatud ületada põhimahust kuni 12 m tehnoloogilisest vajadusest nagu liftišaht, katusele pääsud, piirded, ventilatsiooniseadmed ja torud, päikesepaneelid, tõstukid hoone sees jne hoonega seotud osad), krundi täisehituse protsent 30. Ehitusõigus POS 2 ja POS 3 krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 3, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 6000 - 7800 m2, hoonete maksimaalne lubatud kõrgus kuni 15 m, krundi täisehituse protsent 40. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Hoone fassaadilahendus kujundada piirkonna miljöösse sobiv. Hoone arhitektuur peab olema kõrgetasemeline ja kaasaegne ning sobima naabruses oleva ja varem planeeritud hoonestusega ning parandama elukeskkonna kvaliteeti. Viimistlusmaterjalide valikul kasutada vastupidavaid, kvaliteetseid ja keskkonda sobivaid materjale. Hooned paigutada selliselt, et hooned toimiksid täiendava müravastase meetmena. Kohustuslikku ehitusjoont määratud ei ole. Hoonete katuse kalle 0 – 30 kraadi.

Detailplaneeringu on kooskõlastanud Põllumajandus- ja Toiduamet (04.07.2022 nr 6.2-2/30393) ja Päästeameti Põhja päästekeskus (06.07.2022 nr 7.2-3.1/4262-2). Koostööd on tehtud tehnovõrkude valdajate (Telia Eesti AS, Elektrilevi OÜ, Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus) ning isikute ja asutusega, kes on kaasatud menetlusse. Kõik avalikul väljapanekul esitatud arvamused on arvesse võetud.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevad mõjud ei ole ulatuslikud. Kehtestatud detailplaneeringuga (sh korraldusega) on võimalik tutvuda digitaalselt aadressil https://service.eomap.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/228 või paberkandjal tööajal Kose vallavalitsuse majandusosakonnas (Hariduse tn 1, Kose alevik, Harju maakond, II korrus). Küsimused ja täiendav info: Madis Tõns, [email protected], 633 9325.