06.02.2024 korraldusega nr 51 muutis Kose Vallavalitsus 21.02.2023 korraldust nr 86 „Tade külas asuva Taga-Härma katastriüksuse detailplaneeringu algatamine".
Planeeringualast jäeti välja Sepa katastriüksus. Planeeringuala suurus oli enne ~ 1,6 ha ja on nüüd ~ 0,8 ha. Korralduse muutmine otsustati Keskkonnaameti poolt välja toodud asjaolude kaalumise tulemusena ja koostöös planeeringust huvitatud isikuga.
Keskkonnaamet juhtis tähelepanu, et Sepa katastriüksus ulatub oma piiridega Kuivajõgi jõkke (VEE1090500), kattub jõe kalda piirangu-, ehituskeelu- ja veekaitsevööndiga ning Kuivajõe hoiualaga (KLO2000347), mis on ka Natura 2000 alana Kuivajõe loodusala (EE0010148), kuna Kuivajõgi kõnealuses lõigus on lõhe, jõeforelli, meriforelli ja harjuse kudemis- ja elupaikade nimistusse kuuluv jõgi, kuna selles asukohas on Keskkonnaregistrisse kantud III kategooria kaitsealuse liigi elupaik ja Natura elupaigatüüp jõed ja ojad (3260). Keskkonnaamet oli seisukohal, et detailplaneeringu Sepa katastriüksuse planeeringualasse kuulumine eeldab keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu koostamist vastavalt planeerimisseaduse § 124 g 6. Planeeringust huvitatud isik ei soovi Sepa katastriüksusele midagi planeerida.
Vastavalt 06.02.2024. a korraldusele nr 51 hõlmab planeeringuala Taga-Härma (33701:002:0819), Mandli tee (33701:002:0820) ja osaliselt Härma tee lõik 2 (33701:002:0796) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on Taga-Härma katastriüksusele ehitusõiguse määramine üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.
Detailplaneeringuga kavandatav on kooskõlas Kose valla üldplaneeringuga. Taga-Härma katastriüksusel on lõunapoolses osas väikeelamu maa-ala juhtotstarve ning jõe-äärses osas loodusliku haljasmaa juhtotstarve ja rohevõrgustiku tugiala. Detailplaneeringu koostamisel arvestatakse jõekalda ehituskeeluvööndi tingimustega. Üldplaneeringust ja looduskaitseseadusest tulenevalt peab jõekallas jääma min 50 m ulatuses veepiirist looduslikku seisu. Planeeritav elamukrunt liitub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga, millega seoses on rajatava elamukrundi mõju põhja- ja pinnaveele minimaalne. Eelnevast lähtudes võib eeldada, et planeeringuga kavandatavatel tegevustel puuduvad kahjulikud mõjud kalda looduskooslusele, Kuivajõe hooldusalale ja Natura alale.
Planeerimisseaduse § 124 lõike 6 alusel tuleb detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000 võrgustiku alale mõju, anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist. Detailplaneering eeldatavalt ei avalda Natura 2000 võrgustiku alale mõju ning puudub vajadus eelhinnangu andmiseks ja keskkonnamõju strateegilise hindamise kaalumiseks.
Viimati uuendatud 01.04.2024
